Quem tem casa de praia conhece o problema: portão que enferruja em um ano, ar-condicionado que dura metade do previsto, parede que descasca. A maresia é a névoa de água salgada que o vento traz do mar, e o sal acelera a corrosão de metais e a degradação de pinturas. Não dá para evitar, mas dá para reduzir bastante o estrago.
Metais
- Prefira alumínio com pintura eletrostática ou anodizado para esquadrias e portões.
- Em ferragens, parafusos e corrimãos, aço inox do tipo 316 resiste muito melhor que o 304, que costuma manchar perto do mar.
- Ferro e aço comum precisam de fundo anticorrosivo e repintura periódica. Ponto de ferrugem pequeno deve ser lixado e tratado logo, antes de se espalhar.
- Lave com água doce o que fica exposto: grades, esquadrias, a condensadora do ar-condicionado. Uma vez por mês já faz diferença.
Pintura e fachadas
- Use tintas próprias para áreas litorâneas, com maior resistência a umidade e salinidade.
- Trate fissuras antes de pintar. Água salgada que entra na trinca chega à armadura do concreto e causa o descolamento do reboco.
- Em madeira, verniz ou stain com proteção ultravioleta, reaplicado com mais frequência do que no interior.
Umidade e mofo
A casa fechada a semana inteira é a que mais sofre. Sem ventilação, a umidade condensa nas paredes e nos armários.
- Deixe frestas de ventilação permanente ou instale grelhas nas portas dos armários.
- Desumidificadores ajudam nos cômodos fechados.
- Impermeabilize bem lajes e baldrames. Boa parte do mofo no térreo vem do solo, não do ar.
Equipamentos
Condensadoras de ar-condicionado com tratamento anticorrosivo nas aletas duram mais. Instale-as do lado oposto ao mar quando possível e lave-as com água doce. O mesmo vale para aquecedores, bombas de piscina e motores de portão.
Na hora de comprar
Ao visitar um imóvel no litoral, olhe com atenção as esquadrias, a base dos pilares, os ferros aparentes e os cantos do teto. Corrosão avançada na estrutura é um problema caro e deve entrar na negociação do preço.
