São três das praias mais procuradas da costa sul de São Sebastião, e quem olha anúncios costuma tratá-las como equivalentes. Para morar ou passar temporadas, elas são bem diferentes.
Maresias
Praia extensa, de mar forte, conhecida pelo surfe e pela vida noturna. Tem comércio, restaurantes e serviços abertos boa parte do ano, o que a torna uma das opções mais completas da costa sul. O outro lado é o movimento: em temporada e feriado, a rua principal fica cheia e o barulho chega às casas próximas.
Imóveis perto da praia são disputados. No Sertão de Maresias, do outro lado da Rio-Santos, há lotes maiores e preços menores.
Juquehy
Faixa de areia larga e mar mais calmo na maior parte da praia, o que agrada famílias com crianças. Muitas casas ficam em condomínios ou em ruas fechadas, e o ritmo é mais tranquilo que o de Maresias. O comércio é menor e mais concentrado na temporada.
Camburi e Camburizinho
Duas praias vizinhas separadas por um costão, com perfil mais residencial e algumas pousadas e restaurantes conhecidos. Atrás da rodovia fica o Sertão do Camburi, uma área grande de chácaras e casas em meio à mata, onde muitos imóveis ainda não têm escritura e dependem de regularização.
Como decidir
- Quer movimento e serviços o ano todo: Maresias.
- Quer praia calma e rotina de família: Juquehy.
- Quer espaço e preço menor, aceitando cuidar da documentação: Camburi e o sertão.
Em qualquer delas, imóvel no sertão ou em encosta exige atenção redobrada a área de preservação e à cadeia de posse. Se for esse o caso, peça a análise documental antes da proposta.