Caraguatatuba é a maior cidade do Litoral Norte e a que mais se parece com uma cidade comum do interior: comércio completo, hospital regional, faculdades, shopping center e bairros inteiros de moradia permanente. Para quem quer morar no litoral sem abrir mão da rotina urbana, costuma ser a primeira opção.
Acesso
A Rodovia dos Tamoios (SP-099) liga Caraguatatuba a São José dos Campos e à Via Dutra. Com a pista nova de serra e, desde novembro de 2024, o Contorno Sul até o porto de São Sebastião, o trânsito pesado deixou de cruzar a cidade. Para quem vem do Vale do Paraíba ou da capital pela Dutra, é o destino de praia mais rápido do Litoral Norte.
Regiões
- Centro e entorno: Centro, Indaiá, Sumaré, Jardim Aruan e Martim de Sá, com orla urbanizada, prédios e casas próximas da praia.
- Sul: Porto Novo, Pontal de Santa Marina e bairros próximos da divisa com São Sebastião, com mais casas térreas e loteamentos.
- Norte: Massaguaçu, Cocanha, Mococa e Tabatinga, com praias mais abertas, condomínios e terrenos maiores.
Tipo de imóvel
Há mais apartamentos do que nas cidades vizinhas e mais loteamentos aprovados, o que facilita financiamento. Em compensação, a valorização de beira-mar costuma ser menor que a de bairros disputados de São Sebastião ou de Ilhabela.
Cuidados
- Nas áreas baixas próximas aos rios, consulte o histórico de alagamento do bairro.
- Em loteamentos antigos, confirme se a planta foi registrada e se o lote tem matrícula própria.
- Para imóvel novo, peça o habite-se e a matrícula individualizada da unidade.
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