No Litoral Norte, a dúvida entre casa e apartamento aparece em quase toda conversa com quem procura imóvel. Não existe resposta certa. Existe a que combina com o uso que você vai dar.
Casa
A favor: espaço, quintal, piscina própria, liberdade para reformar e ampliar (dentro do que a prefeitura e as regras ambientais permitem). Para famílias grandes e quem recebe muita gente, é o que costuma funcionar.
Contra: manutenção mais pesada, sobretudo com a maresia; segurança quando a casa fica fechada durante a semana; e, fora de condomínio, a necessidade de alguém de confiança para cuidar do imóvel. Contratar caseiro é contratar empregado, com as obrigações da lei do trabalho doméstico (Lei Complementar n. 150/2015) quando a casa é só de uso da família.
Casa em condomínio
Fica no meio do caminho: espaço de casa, com portaria e áreas comuns. A taxa de condomínio é maior que a de um prédio pequeno, e a convenção pode limitar reformas, cores de fachada e locação por temporada.
Apartamento
A favor: menos manutenção, mais segurança para deixar fechado, preço de entrada menor na mesma região. É a escolha comum de quem usa o imóvel poucos fins de semana por ano ou quer morar com rotina urbana, como em Caraguatatuba e Ubatuba.
Contra: menos espaço, regras do condomínio e, perto da praia, oferta pequena em boa parte de São Sebastião e Ilhabela, onde predominam casas.
Perguntas que ajudam a decidir
- Quantas vezes por ano você vai usar o imóvel, e com quantas pessoas?
- Quem vai cuidar dele quando você não estiver lá?
- Pretende alugar por temporada? Se sim, a convenção permite?
- Quanto está disposto a gastar por mês com condomínio, IPTU e manutenção?
- O plano é morar no litoral um dia?
Com essas respostas, a busca fica bem mais curta. Conte para a gente e indicamos as opções que fazem sentido.
