Compra segura
Financiar casa de praia: o que o banco exige
Construção averbada, habite-se, avaliação e as regras do FGTS para quem compra no litoral.
Categoria: Compra segura
Documentação, contratos e cuidados para comprar ou vender imóvel sem surpresa.
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Sinal e compromisso de compra e venda: o que o contrato precisa ter
Arras confirmatórias ou penitenciais, cláusulas essenciais e por que registrar o compromisso na matrícula.
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Comprar imóvel em inventário: riscos e caminhos
Alvará judicial, cessão de direitos hereditários ou inventário concluído: o que muda para o comprador em cada fase.
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Usucapião em cartório: como funciona a via extrajudicial
Desde o CPC de 2015, a usucapião pode ser feita no registro de imóveis, sem processo. Documentos, etapas e quando o caminho não serve.
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APP, restinga e Mata Atlântica: o que dá para construir no litoral
Margem de rio, encosta, restinga e mata nativa limitam o uso de muitos lotes no Litoral Norte. O que conferir antes da proposta.
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ITBI, escritura e registro: os custos de comprar um imóvel
Além do preço, a compra envolve imposto municipal, cartório de notas e registro. Como cada um é calculado e quem paga.
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Cessão de direitos de posse: o que você está comprando
Negócio comum no litoral, a cessão de posse transfere a ocupação, não a propriedade. Riscos, documentos e como redigir o contrato.
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Os documentos que você deve pedir antes de comprar um imóvel no Litoral Norte
Matrícula, certidões do vendedor, IPTU, condomínio e as restrições ambientais que pesam mais no litoral do que em outros lugares.
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Imóvel sem escritura no litoral: caminhos para regularizar
Contrato de gaveta, posse antiga, loteamento que nunca foi registrado. Cada situação tem um caminho próprio, e quase todas têm solução.
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Terreno de marinha: o que verificar antes de comprar no litoral
Boa parte dos imóveis perto da praia está em área da União. Isso não impede a compra, mas acrescenta custos e um documento a mais na escritura.